:root{--paper:#f5f4f1;--card:#fff;--ink:#1a1a1a;--ink-muted:#55524c;--hairline:#dedbd3;--edge:#8a857a;--accent:#1a1a1a;--accent-ink:#fff;--accent-dark:#000;--sold:#6b625a;--hover:#f2f0ec;--s1:.25rem;--s2:.5rem;--s3:.75rem;--s4:1rem;--s5:1.5rem;--s6:2rem;--s7:3rem;--t-xs:.8125rem;--t-s:.875rem;--t-m:.9375rem;--t-base:1rem;--t-h1:clamp(1.5rem, 1.15rem + 1.6vw, 2rem);--t-h2:clamp(1.125rem, 1rem + .5vw, 1.375rem);--t-h3:1rem;--measure:76rem;--pad:var(--s4);--radius:12px;--radius-sm:8px}@media (width>=40rem){:root{--pad:var(--s5)}}*,:before,:after{box-sizing:border-box}@font-face{font-family:Inter;src:url(/fonts/inter-latin.woff2)format("woff2");font-weight:400 600;font-style:normal;font-display:swap}html{background:var(--paper);color:var(--ink);font-variant-numeric:tabular-nums;-webkit-text-size-adjust:100%;touch-action:manipulation;font-family:Inter,system-ui,-apple-system,Segoe UI,Roboto,Helvetica Neue,Arial,sans-serif}body{font-size:var(--t-base);overflow-wrap:break-word;margin:0;line-height:1.6}img{max-width:100%;height:auto;display:block}a{color:var(--accent);text-underline-offset:.18em}:focus-visible{outline:3px solid var(--accent);outline-offset:2px}.wrap{max-width:var(--measure);padding:0 var(--pad);margin:0 auto}.site-header{border-bottom:1px solid var(--hairline);background:var(--card)}.site-header .wrap{align-items:baseline;gap:var(--s2) var(--s5);padding-top:var(--s3);padding-bottom:var(--s3);flex-wrap:wrap;display:flex}.wordmark{letter-spacing:-.01em;color:var(--ink);align-items:center;min-height:2.75rem;font-size:1.0625rem;font-weight:700;text-decoration:none;display:inline-flex}.site-header nav{gap:0 var(--s4);font-size:var(--t-s);flex-wrap:wrap;display:flex}.site-header nav a{color:var(--ink-muted);align-items:center;min-height:2.75rem;text-decoration:none;display:inline-flex}.site-header nav a:hover{color:var(--ink);text-decoration:underline}.site-header nav a[aria-current=page]{color:var(--ink);text-underline-offset:.35em;font-weight:700;text-decoration:underline 2px}h1,h2,h3{letter-spacing:-.01em;text-wrap:balance;line-height:1.25}h1{font-size:var(--t-h1);margin:var(--s5) 0 var(--s2)}h2{font-size:var(--t-h2);margin:var(--s6) 0 var(--s3)}h3{font-size:var(--t-h3);margin:var(--s4) 0 var(--s2)}.lede{color:var(--ink-muted);margin:0 0 var(--s5);max-width:42rem}.meta{color:var(--ink-muted);font-size:var(--t-s)}.listings{margin:0 0 var(--s6);gap:var(--s4);grid-template-columns:1fr;padding:0;list-style:none;display:grid}@media (width>=40rem){.listings{gap:var(--s5);grid-template-columns:repeat(2,1fr)}}@media (width>=64rem){.listings{grid-template-columns:repeat(3,1fr)}}.listing-row{background:var(--card);border:1px solid var(--hairline);border-radius:var(--radius);margin:0;overflow:hidden}.listing-row>a{height:100%;color:inherit;padding-bottom:var(--s4);flex-direction:column;text-decoration:none;display:flex}.listing-row>a:active{background:var(--hover)}.listing-thumb{aspect-ratio:4/3;object-fit:cover;background:var(--hairline);width:100%;display:block}.listing-body{padding:var(--s3) var(--s4) 0;flex:1;min-width:0}.listing-price{font-variant-numeric:tabular-nums;color:var(--ink);letter-spacing:-.015em;margin:0 0 var(--s1);font-size:1.125rem;font-weight:700;line-height:1.3}.listing-title{margin:0 0 var(--s2);font-weight:400;font-size:var(--t-s);color:var(--ink-muted);-webkit-line-clamp:2;-webkit-box-orient:vertical;line-height:1.45;display:-webkit-box;overflow:hidden}.listing-row>a:hover .listing-title{color:var(--ink);text-underline-offset:.18em;text-decoration:underline}.listing-price-lg{margin:var(--s4) 0 0;font-size:clamp(1.5rem,1.2rem + 1.2vw,2rem)}.listing-meta{color:var(--ink-muted);font-size:var(--t-xs);font-variant-numeric:tabular-nums;margin:0}.listing-body>.listing-meta{border-top:1px solid var(--hairline);padding-top:var(--s2);margin-top:auto}.listing-eyebrow{align-items:center;gap:var(--s2);letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:var(--ink-muted);margin:0 0 var(--s2);font-size:.6875rem;font-weight:500;display:flex}.listing-eyebrow .dot{color:var(--edge)}.tabs{gap:var(--s2);margin:0 0 var(--s4);flex-wrap:wrap;display:flex}.tab{align-items:baseline;gap:var(--s2);border:1px solid var(--hairline);background:var(--card);color:var(--ink-muted);font-size:var(--t-xs);white-space:nowrap;border-radius:999px;padding:.3125rem .75rem;font-weight:500;text-decoration:none;display:inline-flex}.tab:hover{border-color:var(--edge);color:var(--ink)}.tab-on{background:var(--ink);border-color:var(--ink);color:var(--accent-ink)}.tab-on:hover{color:var(--accent-ink)}.tab-n{font-variant-numeric:tabular-nums;opacity:.72;font-size:.6875rem}.facts{border-collapse:collapse;width:100%;font-size:var(--t-m);margin:0 0 var(--s5)}.facts th,.facts td{text-align:left;padding:var(--s2) 0;border-bottom:1px solid var(--hairline);vertical-align:top}.facts th{color:var(--ink-muted);width:45%;padding-right:var(--s4);font-weight:400}.facts td{font-variant-numeric:tabular-nums;font-weight:600}.badge{font-size:var(--t-xs);letter-spacing:.02em;padding:.125rem var(--s2);border-radius:var(--radius);color:var(--ink);border:1px solid;font-weight:700;display:inline-block}.badge-sold{color:var(--sold)}.contact{border:1px solid var(--hairline);background:var(--card);padding:var(--s4);margin:var(--s5) 0}.contact p{margin:0 0 var(--s3)}.contact p:last-child{margin-bottom:0}.action{background:var(--accent);color:var(--accent-ink);padding:var(--s3) var(--s5);min-height:2.75rem;font-weight:700;font-size:var(--t-base);border-radius:var(--radius);cursor:pointer;border:0;justify-content:center;align-items:center;text-decoration:none;display:inline-flex}.action:hover{background:var(--accent-dark)}.cta-row{align-items:center;gap:var(--s2) var(--s3);margin:0 0 var(--s5);flex-wrap:wrap;display:flex}.cta-row .action{flex:100%}@media (width>=40rem){.cta-row .action{flex:none}}.hub-intro{max-width:42rem}.hub-intro p{margin:0 0 var(--s3)}.pager{gap:var(--s2);margin:var(--s6) 0;flex-wrap:wrap;padding:0;list-style:none;display:flex}.pager a,.pager span{padding:0 var(--s3);border:1px solid var(--edge);border-radius:var(--radius);color:var(--ink);text-align:center;justify-content:center;align-items:center;min-width:2.75rem;min-height:2.75rem;text-decoration:none;display:inline-flex}.pager [aria-current=page]{background:var(--ink);color:var(--paper);border-color:var(--ink)}.pager a:active{background:var(--hover);transform:translateY(1px)}.empty{border:1px solid var(--hairline);background:var(--card);padding:var(--s5);margin:var(--s5) 0;color:var(--ink-muted)}.empty p{margin:0 0 var(--s3)}.empty p:last-child{margin-bottom:0}.site-footer{border-top:1px solid var(--hairline);margin-top:var(--s7);padding:var(--s5) 0 var(--s7);color:var(--ink-muted);font-size:var(--t-s)}.site-footer nav{gap:0 var(--s4);margin-bottom:var(--s3);flex-wrap:wrap;display:flex}.site-footer nav a{color:var(--ink-muted);align-items:center;min-height:2.75rem;display:inline-flex}.skip{position:absolute;top:0;left:-9999px}.skip:focus{min-height:2.75rem;padding:var(--s2) var(--s3);background:var(--ink);color:var(--paper);align-items:center;display:inline-flex;position:static}.search-form,.search-form,.search{align-items:center;gap:var(--s2);margin:0 0 var(--s5);flex-wrap:wrap;display:flex}.search-form>label,.search>label{font-size:var(--t-s);color:var(--ink-muted);margin-bottom:calc(var(--s2) * -1 + .125rem);flex:100%;font-weight:600}.search-form input[type=search],.search input[type=search]{min-width:0;min-height:2.75rem;padding:var(--s2) var(--s3);font:inherit;border:1px solid var(--edge);border-radius:var(--radius);background:var(--card);color:var(--ink);flex:10rem;font-size:1rem}.search label{font-size:var(--t-s);color:var(--ink-muted);margin-bottom:var(--s1);display:block}.index-list{margin:0 0 var(--s6);gap:0 var(--s6);grid-template-columns:1fr;padding:0;list-style:none;display:grid}@media (width>=40rem){.index-list{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(15rem,1fr))}}.index-list li{margin:0 0 var(--s2);break-inside:avoid;align-items:center;gap:0 var(--s2);flex-wrap:wrap;min-height:2.75rem;display:flex}@media (width>=40rem){.index-list li{min-height:0}}.index-list a{align-items:center;min-height:2.75rem;display:inline-flex}.index-list .count{color:var(--ink-muted);font-size:var(--t-s)}#results{margin:0;padding:0;list-style:none}#results .row{border-bottom:1px solid var(--hairline)}#results .row>a{gap:var(--s1);min-height:2.75rem;padding:var(--s3) 0;color:var(--ink);flex-direction:column;justify-content:center;text-decoration:none;display:flex}#results .row>a:hover strong{text-decoration:underline}#results .row strong{font-size:var(--t-m);line-height:1.4}#results .row .meta{font-size:var(--t-xs)}#results .row .near{opacity:.85;font-style:italic}.chips{gap:var(--s2);margin:0 0 var(--s5);flex-wrap:wrap;padding:0;list-style:none;display:flex}.chips a{min-height:2.75rem;padding:0 var(--s3);border:1px solid var(--edge);border-radius:var(--radius);font-size:var(--t-s);color:var(--ink);align-items:center;text-decoration:none;display:inline-flex}.chips a:hover{border-color:var(--ink)}.photos{gap:var(--s1);margin:0 0 var(--s5);grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(10rem,1fr));padding:0;list-style:none;display:grid}.photos li:first-child{grid-column:1/-1}.photos li:first-child img{aspect-ratio:16/10;max-height:32rem}.photos img{aspect-ratio:4/3;object-fit:cover;background:var(--hairline);border-radius:var(--radius);width:100%}.note{background:var(--card);border:1px solid var(--hairline);padding:var(--s3);font-size:var(--t-s);color:var(--ink-muted)}.panel{border:1px solid var(--hairline);background:var(--card);padding:var(--s4);margin:0 0 var(--s5)}@media (prefers-reduced-motion:reduce){*{transition:none!important;animation:none!important}}@media (forced-colors:active){.badge,.pager a,.chips a,.search-form input[type=search]{border:1px solid canvastext}.action{border:1px solid buttontext}}